Modernes Einfamilienhaus zu vermieten

In der Engleitenstraße in Bad Ischl/Lauffen erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² auf einem 508 m² großen Grundstück. Das Haus wurde modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, heller Koch- und Essbereich mit stilvollem, beidseitig einsehbarem Kamin, der den Übergang zum Wohnzimmer bildet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum und eine separate Toilette. Eine großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum nach außen.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne. Eine weitere südlich ausgerichtete Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe.

Highlights

• 120 m² Nutzfläche auf 508 m² Grundstück
• Beidseitig einsehbarer Kamin zwischen Küche und Wohnzimmer
• Zwei Terrassen – überdachte Terrasse im EG und südlich ausgerichtete Terrasse im OG
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Walk-In-Dusche und Badewanne im modernen Badezimmer
• Doppelcarport für bequemes Parken
• Sofort verfügbar und ideal für Hauptwohnsitz

Location & Surroundings

Die Lage in Bad Ischl/Lauffen bietet gute Infrastruktur mit Supermarkt unter 2 km, Schule und Kindergarten unter 4 km sowie Arzt und Apotheke unter 4 km. Der Bus- und Bahnhof sind beide unter 500 m entfernt und ermöglichen schnelle Anbindung nach Bad Ischl und Gmunden. Sie finden also alle wichtigen Einrichtungen mit kurzen Wegen.

Additional Information

Die Bruttomiete beträgt monatlich 1.800 €. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht enthalten. Die monatliche Gemeindevorschreibung liegt bei ca. 40 €. Der Energiepass zeigt eine HWB-Wert von 43 und die Klasse B mit Gültigkeit bis April 2036.