Vermiete Liegenschaft teilbar in Grein: Haus 157m², Geschäftslokal, Lager, Garage

Dieses teilbare Anlage in Grein an der Donau umfasst ein Wohnhaus mit 157 m² Wohnfläche, erbaut 1941 und teilweise vollsaniert im Jahr 2021. Das Haus bietet 7 Zimmer auf mehreren Etagen, eine geräumige Wohnküche mit Aufsatzherd, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie Schlafzimmer und Arbeitsraum. Der Dachboden dient als Lager- und Wäscheraum, ergänzt durch Garage (24,5 m²), Holzraum (17,5 m²), Speisekammer und Gartenmitbenutzung. Böden bestehen aus Holzdielen, Estrich, Fliesen, Parkett und Terrakotta. Kunststofffenster sorgen für gute Belichtung, Heizung erfolgt über Zentralheizung mit Holz, Öl und Solar-Boiler. Die massive Bauweise gewährleistet solide Konstruktion.

• 157 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern
• WG-geeignet, teilweise möbliert
• Garage 24,5 m² + 2 Außenparkplätze
• Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet
• Böden: Parkett, Fliesen, Holzdielen, Terrakotta
• Zentralheizung Holz/Öl mit Solar
• Dachboden als Lagerraum nutzbar

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt zentral in Grein. Stadtzentrum 200 m, Arzt und Apotheke 300 m, Volksschule 250 m, Hauptschule 500 m entfernt. Supermärkte wie Interspar und Billa erreichen Sie in 600 m, Hofer in 1200 m. Gastronomie 100 m, Musikschule 20-30 m, Nähe Schloss Greinburg. Verkehr: 14 Minuten zur Abfahrt Amstetten West, Linz 45 Minuten, Ybbs 20 Minuten, Bahn- und Busanbindung vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete 1.200 €, Warmmiete 1.600 € inkl. BK 250 €, Heizkosten 150 €
• Kaution 1.500 €
• Bezugsfähig nach Vereinbarung
• Weitere Teile mietbar: Geschäftslokal 220 m², Lager 235-250 m², Bürofläche 234 m², Doppelgarage 49 m², Parkplätze