Mietflächen ab 97m² im Zentrum Ried

Im Herzen von Ried im Innkreis befinden sich vielseitige Mietflächen für Wohnen und Arbeiten ab 97 m² in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900. Die Räumlichkeiten umfassen das Erdgeschoss mit ca. 105 m², eigenem Außenzugang, Besprechungsraum, drei Zimmern, Badezimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet 111 m² mit vier Zimmern, Küche, Garderobe und Bädern. Im Dachgeschoss liegen 97 m² plus 14 m² Dachterrasse mit Küche, Wohnzimmer, Zimmern, modernem Bad und Lift. Der Altbau bietet Charme durch Steinböden und Altbaucharme, gute Belichtung und separate Zugänge pro Etage. Die Ausstattung umfasst Fernwärme, Fußbodenheizung im Dachgeschoss, Radiatoren darunter, Glasfaser und E-Ladestation.

Highlights

• Lift mit Außenzugang
• 11 KFZ-Stellplätze mietbar
• Dachterrasse 14 m²
• Fernwärme mit Fußbodenheizung (DG)
• Geschichtsträchtige Steinböden
• Separate Außenzugänge
• Glasfaseranschluss
• E-Ladestation vorhanden
• Kellerlagerflächen

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Ried im Innkreis, nur wenige Minuten zu Fuß zum Krankenhaus, Stadtpark und Nahversorgern. Ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten mit guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis ab 9,50 €/m² zzgl. USt. und Betriebskosten
• Energieausweis: HWB 177 kWh/m²a (Klasse E), FGE 1,66 kg/m²a (Klasse C), ausgestellt 2024
• Sofort verfügbar
• 11 KFZ-Stellplätze optional mietbar