Miet-Landhaus in Altenberg bei Linz mit Sauna, Pool & Balkon

Dieses Miet-Landhaus in Altenberg bei Linz bietet großzügigen Wohnraum auf modernem Stand.

Das Objekt aus dem Baujahr 1988 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m² und eine idyllische Aussicht.

Es vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Die Erdgeschoss-Wohnstube besticht durch offenen Kamin und direktem Zugang zur Süd-Terrasse, die einen herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht bietet.

Eine klassische Landhausküche mit Hergottswinkel schließt an die Stube und eine angrenzende Speisefläche an.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Jagdstube mit Zirbenholz-Verkleidung sowie ein Master-Bereich mit Balkon und eigenem Badezimmer en Suite.

Weitere zwei Schlafzimmer, jeweils mit Holzbalkon und Ausblick, sowie ein weiteres Badezimmer ergänzen die Raumaufteilung.

Besonders bemerkenswert ist der Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Zugang zur Pool-Terrasse; der beheizbare Outdoor-Pool lädt ganzjährig zum Entspannen ein.

Der Keller bietet Weinkeller, Lagerräume, den Technikraum mit Öl-Zentralheizung und direkten Zugang zur Doppelgarage.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche ca. 270 m²
• Vier Schlafzimmer und drei Bäder
• Wellnessbereich Sauna und Zugang zur Pool-Terrasse
• Beheizter Outdoor-Pool mit Stiege
• Terrassen & Balkone Südterrasse mit Ausblick, Balkone an mehreren Zimmern
• Doppelgarage und Technikraum im Keller

Lage & Umgebung

Dieses Landhaus befindet sich in einer ruhigen Lage über Altenberg bei Linz und bietet unverwechselbare Ausblicke auf das Alpenvorland.

Die Nähe zu Linz verbindet ländliche Ruhe mit urbanem Komfort; Zentrum von Altenberg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Anbindung ist durch Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in ca. 4–5 Gehminuten sowie Schulen in ca. 4 Gehminuten gegeben.

Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 11 Minuten, der Flughafen ist ca. 30 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 2.000 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto: 2.200 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 157 kWh/(m²a), Klasse E; gültig bis 2026-03-07
• Baujahr: 1988; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Provision: provisionspflichtig