Doppelhaushälfte zur Miete in Gallneukirchen

Einführung

Die Doppelhaushälfte in Gallneukirchen, 14 km von Linz entfernt, wurde 2023 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 88 m² auf einem Grundstück von 262 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer guten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit WC sowie einen offenen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei weitere Zimmer. Ein möglicher Kaminanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Terrasse und das Carport runden das Angebot ab.

Highlights

• Carport mit zwei Stellplätzen inklusive Stromanschluss
• Terrasse
• Zentralheizung mit Gas
• Außenliegender Kellerersatzraum
• Energieausweis HWB 39,9 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE 0,67 (Klasse A+)
• 2 separate Gäste-WCs
• 1 Badezimmer

Lage & Umgebung

Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten vor Ort. Die Autobahnanbindung ermöglicht die Erreichbarkeit von Linz in ca. 15 Minuten. Freistadt ist in 20 Minuten über die S10 erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich mit Spielplätzen und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden gut mit Linz.

Zusätzliche Informationen

• Miete zzgl. Nebenkosten
• Kaution: 3.500 € (4.500 € mit Haustieren)
• Energieeffizienz: HWB 39,9 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,67, Klasse A+