EFH mit Garten & Terrasse, Schwanenstadt

Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, umfassend 2000 modernisiert, mit 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen in ruhiger Lage in Schwanenstadt. Die Liegenschaft bietet einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten auf 1272 m² Grundstück. Die Küche ist nach Einrichtung durch den Mieter planbar, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss gibt es zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Modernste Beheizung mittels Luftwärmepumpe von 2024 sorgt für effiziente Energieversorgung. Teilunterkellert mit 35 m² Stauraum und separate Garage vervollständigen das Angebot.

Highlights

• 132 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
• Weitläufiger Garten mit Baumbestand (1272 m² Grundstück)
• Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• 2 Badezimmer (Dusche + Badewanne)
• 2 separate WCs
• Luftwärmepumpe (2024)
• Separate Garage
• Teilunderkellert mit 35 m²

Lage & Umgebung

Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage in Schwanenstadt. Einkäufe, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheke im näheren Umfeld, teilweise fußläufig. Zahlreiche Grünflächen sowie Nähe zum Salzkammergut und Attersee bieten Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vermietung