Großes Wohnhaus 10 Zimmer Wels

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wels bietet eine Wohnfläche von 238 m² auf 361 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für große Familien oder Wohnen und Arbeiten kombinieren. Das Haus umfasst 10 Zimmer, 2 Bäder und 3 separate Gäste-WCs. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage, 3 Räume für Lager oder Werkstatt sowie einen Gang. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Wohnküche mit Speisebereich, 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, ein Gäste-WC sowie Waschküche und Vorraum. Das zweite Obergeschoss bietet 5 weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Bad mit Bidet. Der südöstlich ausgerichtete Garten ist trotz zentraler Lage ruhig gelegen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

• 10 Zimmer und 238 m² Wohnfläche
• Garage und Werkstatt-/Lagerflächen im EG
• Wohnküche mit Speisebereich
• 2 Bäder, 3 separate WCs
• Südöstlicher Garten
• Nähe Bahnhof und Zentrum
• Nachtspeicherheizung

Lage & Umgebung

Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Das Zentrum von Wels mit exzellenter Infrastruktur sowie das Klinikum Wels-Grieskirchen sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke befinden sich in weniger als 500 m Entfernung. Schulen und Kindergarten sind unter 750 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in 250 m erreichbar. Autobahnanschluss in ca. 2,25 km.

Zusätzliche Informationen

Miete zzgl. Nebenkosten (Strom, Wasser, Abgaben direkt abrechnen). Energieausweis: Heizwärmebedarf 181,2 kWh/m²a (Klasse E), Gesamtenergiebedarf 4,5 kWh/m²a (Klasse G), gültig bis 2034. Grundstück 445 m². Geeignet für kleinere gewerbliche Nutzung.