Mietkauf Doppelhaushälfte Wels

Diese moderne Doppelhaushälfte in Wels aus dem Jahr 2020 bietet 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern, einer Terrasse und einem 277 m² großen Garten. Das Haus in Massivbauweise verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnkomfort und Flexibilität vereint. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und hohe Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 46 kWh/m²a, Klasse B; FGEE 0,67 kWh/m²a, Klasse A+).

Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Obergeschoss bietet Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die moderne Bauweise sorgt für eine hochwertige Verarbeitung und gute Lichtverhältnisse. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, weitere Stellplätze optional mietbar.

Highlights

• 5 Zimmer mit flexibler Nutzung
• Terrasse und 277 m² Garten
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Privater Parkplatz
• Moderne Massivbauweise (Baujahr 2020)
• Energieeffizienzklasse B / A+
• Ruhige Lage mit guter Anbindung
• Mietkauf-Modell möglich

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung in Wels. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Stadtplatz ist in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die hervorragende Infrastruktur bietet gute Verkehrsanbindungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Mietkauf-Modell: Kaution 5.000 €, Optionsentgelt 12.000 €
• Mietlaufzeit 5 Jahre, 70 % Miete anrechenbar
• Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung, Warmwasser) separat
• Bis zu zwei weitere Stellplätze optional mietbar