Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung St. Koloman

In idyllischer Alleinlage in St. Koloman liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es bietet 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wurde mit großzügigem Raumkonzept gestaltet. Große Fenster und eine ausgedehnte Sonnenterrasse sorgen für viel Licht und einen herrlichen Naturblick. Highlights:

• Große Sonnenterrasse
• Idyllischer Garten mit Almhütte
• Moderne Einliegerwohnung im Erdgeschoss
• Neue Küche und Pelletofen im Obergeschoss
• Zirben-Stube und drei Schlafzimmer
• Doppelgarage und Lagerräume
• Begehbarer Kleiderschrank

Location & Surroundings: Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Bergen. St. Koloman im Tennengau bietet hohe Lebensqualität. Hallein ist in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg folgt schnell. Ideal für naturnahes Wohnen fernab der Hektik. Additional Information: Nettomiete 2.500 €, Betriebskosten 214 € (ohne Heizung), Bruttomiete 2.714 €. Energiebedarf 202 kWh/(m²a), FGE 2,77. Teilweise möbliert.

Im Erdgeschoss findet sich die moderne Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafbereich, Duschbad und begehbarem Kleiderschrank, ideal für Jugendliche. Ergänzt wird dies durch einen Wirtschaftsraum und drei Lagerräume. Das Obergeschoss umfasst einen Essbereich mit Pelletofen, neue Küche, helles Wohnzimmer mit Zirben-Stube, drei Schlafzimmer, modernes Badezimmer und separate Toilette sowie überdachten Außensitz. Die Immobilie ist gepflegt und bietet 7 Zimmer, 2 Bäder sowie 1 Stellplatz.