WaldRand.Leben - Original Sacherl in Neumarkt

Dieses individuelle Bauernhaus liegt am Waldrand in ruhiger Lage von Neumarkt am Wallersee. Das Objekt wurde um 1900 errichtet, bietet eine Wohnfläche von 108 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse sowie einen nutzbaren Dachboden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Stube mit angrenzender Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Der Dachboden dient als Abstellraum. Die Küche ist in ordentlichem Zustand.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Pellets und Festbrennstoff. Die Immobilie liegt an sonniger, grüner Lage mit Waldrandbezug und bietet einen großzügigen Außenbereich.

Highlights

• Grundstück ca. 1.800 m²
• Wohnfläche ca. 108 m², Lagerfläche ca. 40 m²
• 3 KFZ Stellplätze
• Waldrand und grüne Lage
• Zentralheizung mit Pellets
• Sonnige Ausrichtung
• Gartennutzung möglich
• Individuelle Holzelemente im gesamten Haus

Location & Surroundings

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552 m Seehöhe am Ostufer des Wallersees, rund 22 km nordöstlich von Salzburg. Die Gemeinde bietet ein Schulzentrum mit höheren Schulen und Volksschulen. Sportanlagen, zwei Strandbäder und ein Yachthafen befinden sich am Wallersee. Ein Rundwanderweg führt um den gesamten See. Bushaltestellen und der Bahnhof sind erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur liegen in der Ortsmitte.

Additional Information

Mietzins exkl. Betriebskosten: 1.200 €. Betriebskosten abhängig vom Verbrauch. Kaution entspricht 3 Monatsmieten. Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre. Übergabe nach Vereinbarung.