Kleines, feines Holzhaus mit Garten in Gußwerk bei Mariazell

Einführung

Dieses gepflegte Holzhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt idyllisch umgeben von Wiesen und Wäldern in Gußwerk, einem Ortsteil von Mariazell in der Steiermark. Erbaut im Jahr 1890, bietet es einen herrlichen Blick auf die Bergwelt und eignet sich ideal für Naturliebhaber. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden sich ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Sparherd, ein Duschbad mit Toilette sowie eine Garderobe. Im Obergeschoss gibt es zwei zentral begehbare Schlafzimmer und ein Vorzimmer. Alle Räume genießen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Ausstattung umfasst 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, neuwertige Eingangstür, kürzlich gedämmtes Dach, Parkettböden sowie Heizung durch Sparherd und Kaminofen mit festen Brennstoffen. Nebengebäude mit Stauraum und überdachtem PKW-Platz ergänzen das Anwesen.

Highlights

• 70 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• 400 m² Garten rund um das Haus
• Nebengebäude mit Stauraum und Carport
• Wohnküche mit Sparherd
• Parkettböden
• 3-fach verglaste Fenster
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Blick ins Grüne und Wanderwege vor der Tür

Lage & Umgebung

Gußwerk liegt in Wegscheid, nur 14 km von Mariazell entfernt. Mariazell ist in 15 Autominuten erreichbar und bietet Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen wie Schilifte, Langlaufloipen, Wanderwege und den Erlaufsee. Lokale Infrastruktur: Bus <500 m, Arzt <5.000 m, Supermarkt <5.250 m, Schule <5.250 m. Die Lage ermöglicht entspannte Erkundungen der Bergwelt.

Zusätzliche Informationen

• Langfristige Vermietung möglich (ca. 5–10 Jahre)
• Ab sofort verfügbar
• Energieausweis: Bedarf, HWB 387,1 kWh/m²a (Klasse G), FGEE 3,61 kWh/m²a (Klasse F), gültig bis 2030
• Haustiere willkommen