Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und 1.558 m² Grund in Wies

Dieses Einfamilienhaus liegt in Wies, Steiermark, Baujahr ca. 1970, mit ca. 184,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.558 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zusätzliche Einliegerwohnung im Keller.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie eine im Keller separat begehbare Einliegerwohnung. Auf dem ca. 1.558 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Scheune bzw. ein Nebengebäude und eine Garage direkt an der Zufahrt. Im Erdgeschoss finden sich Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume bereit, plus Bad. Im Keller gibt es die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang sowie den Heizraum; die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen, die auch Warmwasser bereitstellt. Das Objekt überzeugt durch eine erhöhte Lage mit Aussicht und Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Großzügige Wohnfläche von 184,5 m² auf 2 Ebenen und insgesamt 6 Zimmern
• Separate Einliegerwohnung im Keller mit eigenem Zugang
• Nebengebäude/Scheune sowie Garage direkt am Grundstück
• Objekt in ruhiger, erhöhter Lage mit schöner Aussicht
• Heizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Warmwasser)
• Grundstück ca. 1.558 m² mit viel Platz für Gartenfreunde

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wies, in der Südweststeiermark, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Deutschlandsberg, Eibiswald und Leibnitz ist gut, sodass Ausflüge in die Umgebung unkompliziert sind. Die Lage in erhöhter Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne.

Zusätzliche Informationen

• Miet- bzw. Kaufoption: Vermietung unbefristet; Mieten oder Kaufen möglich
• Kaution: 4.000 EUR
• Brutto-Miete: 1.350 EUR/Monat
• Energieausweis: Bedarf, HWB 107 kWh/m²a, Klasse D
• Übergabe: nach Vereinbarung