Villa mit Pool und Panoramablick in Laßnitzhöhe

Diese exklusive Villa in Laßnitzhöhe wurde 1965 erbaut und 2022 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 440 m² und einem Grundstück von 1.500 m² bietet sie großzügigen Raum für Familien und Gäste. Die Immobilie besticht durch offene Architektur, große Glasfronten und einen traumhaften Panoramablick.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich sechs helle Zimmer, drei Bäder und eine hochwertige Einbauküche. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage. Ein Indoor-Pool, Sauna und Keller mit zusätzlichen Räumen ergänzen das Angebot.

Highlights

• Indoor-Pool für private Entspannung
• Sauna mit Dusche für Wellness im Haus
• Fußbodenheizung, Kamin und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
• Große Glasfronten mit Panoramablick
• 1.500 m² Garten mit Grünblick
• Garage und Stellplätze
• Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energie

Location & Surroundings

Die Villa liegt in ruhiger, leicht erhöhter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der Bus ist 75 m entfernt, der Bahnhof 825 m und der Autobahnanschluss 1.200 m. Ärzte, Supermärkte und Banken sind in unter 1.000 m erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an Graz.

Additional Information

• Monatliche Miete nach Vereinbarung, abhängig vom Zustand
• Energieausweis: HWB 148,4 kWh/m²a, Klasse E, gültig bis 2029
• Garage und zwei Stellplätze inklusive
• Handover nach Vereinbarung