4-Zimmer-Doppelhaushälfte in St. Marein-Markt nahe Graz, 131 m²

Diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in St. Marein-Markt, einer ruhigen Wohngegend in der Graz-Umgebung. Der Altbau bietet ca. 131 m² Wohnfläche und einen ca. 20,26 m² großen Balkon; eine grüne Gartenlage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Sitzbank, eine Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, Vorraum und Waschküche. Der ca. 131 m² große Grundriss bietet viel Platz und einen hellen Wohncharakter. Zum Außenbereich gehört der Balkon mit Südwest-Ausrichtung sowie ein gepflegter Innenhof mit Blumen. Bauweise massiv (Ziegel) und eine zentrale Öl-Heizung sorgen für komfortables Wohnen. Die Immobilie steht in einem charmanten Altbauumfeld mit Carport und zusätzlichen Abstellplätzen für Fahrzeuge. Der Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, HWB 298 kWh/m²a, Klasse G.

Highlights

• Balkon 20,26 m² SW-Ausrichtung
• Garten-/Innenhofatmosphäre in ruhiger Lage
• Große Küche mit Sitzecke und Speis
• Vier Zimmer mit hellen Grundrissen und Badewanne
• Carport & Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
• Massivbau mit zentraler Öl-Heizung
• Energieausweis HWB 298 kWh/m²a, Klasse G

Lage & Umgebung

St. Marein-Markt liegt in der Grazer Umgebung in der Steiermark und bietet eine ruhige, grüne Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Ortszentrum aus; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Die Immobilie liegt nahe zu idyllischen Höfen, Grünflächen und Tiergehegen und bietet damit hohen Freizeitwert. Die Anbindung an Graz und umliegende Gemeinden erfolgt über lokale Straßen und Busverbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Belastung: €1.208,- brutto monatlich
• Kaution: €3.000,-
• Energieausweis: Bedarf, HWB 298 kWh/m²a, Klasse G
• Verfügbarkeit: ab 01.03.2026