Hausetage im Erdgeschoss mit Garten zu vermieten - Pichling b. Köflach

Diese charmante Hausetage im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Pichling bei Köflach bietet auf 80 m² Wohnfläche Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Erbaut um 1945 und gut gepflegt, verfügt sie über 4 Zimmer, darunter bis zu 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Die sonnige Lage in einer ruhigen, familiären Wohngegend sorgt für angenehmes Wohngefühl. Die massive Bauweise mit Zentralheizung auf Fernwärmebasis gewährleistet Komfort. Ein separater WC und ein Badezimmer runden das Angebot ab.

• Privater Gartenanteil von ca. 100 m² mit Gartengeräten
• Balkon mit 5 m² Fläche
• Garage und Freiparkplatz verfügbar
• Teilkeller mit 15 m²
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Ruhige, sonnige Lage am Stadtrand
• Massive Ziegelbauweise
• 1 Badezimmer, 1 separates WC

Lage & Umgebung

Pichling bei Köflach liegt in ruhiger Stadtrandlage, nur 1 km vom Zentrum Köflach entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Graz ist ca. 27 km entfernt, ideal für Pendler. Nahegelegene Orte wie Maria Lankowitz, Bärnbach und Voitsberg bieten Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kinderbetreuung, Sport- und Kulturangebote sind in der Umgebung verfügbar. Der Pibersteiner See liegt in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.110 (zzgl. Strom)
• Miete: € 600 zzgl. 10% USt., Betriebskosten: € 409,09 zzgl. 10% USt.
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 226,1 kWh/(m²a), Klasse F; FGE-Faktor 2,56, Klasse E