5-Zimmer-DHH Mühlwasser Garten

Diese voll eingerichtete Doppelhaushälfte im Jahr 2020 errichtet bietet 139 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Mühlwasser in Wien 22., Donaustadt. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss mit moderner DAN-Küche inklusive Kühlschrank, Tiefkühlkombination und Elektroherd. Eine Vollholzstiege führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und exklusivem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Kellergeschoss mit 50 m² bietet eine weitere DAN-Küche, Heizraum und flexiblen Raum für Fitness, Spiel oder Stauraum. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Echtholzdielen sorgen für angenehmes Klima, ergänzt durch Außenrollläden.

Highlights

• voll möbliert und eingerichtet
• zwei moderne DAN-Küchen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Echtholzdielenböden
• Außenrollläden
• Terrasse (12 m²) und Garten (122 m²)
• drei Badezimmer, drei separate WCs
• Keller mit 50 m²
• Autoabstellplatz am Grundstück

Lage & Umgebung

Die idyllische Lage am Mühlwasser im 22. Bezirk bietet Ruhe inmitten von Grün. In der Nähe liegen Obere Mühlwasser, Neue Donau mit Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie Wasserski- und Wakeboardlift sowie Nationalpark Donau-Auen und Lobau. Der SPAR-Supermarkt am Biberhaufenweg ist fußläufig erreichbar. Buslinien 93A, N91, 95A, 92A bringen Sie in wenigen Minuten zur U2-Station. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.950 € inkl. Betriebskosten, exkl. Strom, Warmwasser, Heizung
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption