Großes Mehrfamilienhaus in Liesing mit 346 m², 12 Zimmer, Balkon

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Liesing, Wien 23. Die Wohnfläche beträgt ca. 346,28 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Das Baujahr wird ca. 1950 angegeben; vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Insgesamt verfügt das Objekt über 12 Zimmer.

Die Raumaufteilung erfolgt über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss in vier Einheiten. Die Gesamtwohnfläche umfasst 12 Zimmer sowie 4 Bäder/WCs. Die Aufteilung der Flächen gliedert sich in: Wohnkeller ca. 73,74 m²; Erdgeschoss ca. 95,35 m²; 1. Obergeschoss ca. 98,03 m²; 2. Obergeschoss ca. 79,16 m². Im Erdgeschoss und im 1. OG befinden sich Küchen, Wohnzimmer bzw. weitere Zimmer; der 1. OG verfügt zudem über einen Balkon. Zur Ausstattung gehören eine Garage, ein Autoabstellplatz sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Therme.

• Ca. 346,28 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, 4 Bäder/WCs
• 4 Wohneinheiten mit separater Nutzbarkeit
• Balkon, Garage + 1 Außenstellplatz (insgesamt 2 Stellplätze)
• Gas-Therme-Heizung
• Vielseitig nutzbar für Wohnen und Gewerbe
• Große, helle Räume
• Kabel/SAT-TV-Anschlüsse vorhanden

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im Bezirk Liesing in Wien 23. Die Umgebung verbindet Natur und städtisches Leben; der Wienerwald und weitere Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und öffentliche Verkehrsmittel sind nahegelegt; Autobahnen A2 und A21 gewährleisten eine rasche Anbindung an das Umland.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung (Brutto) 5.500,-/Monat; Kaution 16.500,-; Provisionspflicht: 2 BMM; Verfügbarkeit: ab sofort
• Nebenkosten (Betriebskosten): 1.200,-/Monat
• Energieausweis: Derzeit nicht vorgelegt
• Wohnfläche ca. 346,28 m², 12 Zimmer, 4 Bäder