Einfamilienhaus in Wien Ottakring, 360 m², 3 Terrassen, neuwertig

Dieses Einfamilienhaus in Wien Ottakring bietet eine großzügige Wohnfläche von 360 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit.

Aufgeteilt ist das Objekt auf 5 Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche und mehrere Rückzugsbereiche. Die offene Küche hat direkten Zugang zu den Terrassen. Drei Badezimmer sowie vier separaten WCs sorgen für Komfort. Die Ausstattung umfasst eine Massivbauweise und moderne Sicherheitstechnik mit Kamera und Alarmanlage. Die drei Terrassen ermöglichen vielseitige Outdoor-Momente, ideal für Familien und Gäste. Der Zustand gilt als neuwertig.

• 3 Terrassen und lichtdurchflutete Räume
• Offene Küche und großzügige Wohnküche
• Vollmöbliert
• Massivbauweise
• Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Kamera
• Swimmingpool und Gartennutzung
• 360 m² Wohnfläche

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im 16. Bezirk (Ottakring). Infrastrukturell profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Eine U-Bahn-Station ist ca. 2.000 m entfernt, Straßenbahn ca. 1.000 m, Bus in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke und weitere Nahversorgung befinden sich in weniger als 1,5 km. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Schloss Wilhelminenberg, runden das Umfeld ab. Öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 24.000 EUR brutto pro Jahr
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietdauer: max. 5 Jahre
• Übergabe: nach Vereinbarung