Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in 1140 Wien | 122m² | 4 Zimmer

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in der Loudonstraße 78, 1140 Wien, im 14. Bezirk Penzing, bietet auf 121,74 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit 4 hellen Zimmern. Erbaut im Jahr 2023, verfügt das Objekt über einen eigenen Garten, eine 12 m² große Terrasse und einen privaten Stellplatz. Der unverbaubare Ausblick in den Wienerwald sorgt für eine besondere Wohnqualität. Die Ausstattung umfasst edle Parkettböden, Fußbodenheizung, eine moderne Luftwärmepumpe sowie kontrollierte Wohnraumbelüftung. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist hochwertig ausgestattet, ergänzt durch eine Einbauküche und Glasfaseranbindung. Die voll erschlossene Immobilie ist in gepflegtem Neubauzustand und ideal für Familien.

• 4 helle Zimmer auf 121,74 m² Wohnfläche
• Eigener Garten und 12 m² Terrasse
• Privater Stellplatz
• Unverbaubarer Ausblick in den Wienerwald
• Edle Parkettböden und Fliesen
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Einbauküche

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing mit gelungener Mischung aus Altbauten, modernen Wohnhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe liegen Einkaufsmöglichkeiten wie das Auhof Center (weniger als 1.000 m), Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Schulen und Kindergärten (alle weniger als 1.500 m entfernt). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus und Bahnhof in weniger als 500 m, U-Bahn in 4.500 m, Autobahnanschluss in 1.500 m. Der Schönbrunner Schlosspark und der Wienerwald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Loudonstraße verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Gesamtmiete: € 2.355 inkl. Betriebskosten und USt.
• Neubau aus dem Jahr 2023
• Barrierefrei
• 1 Abstellraum