Ruhige 66 m² Wohnung mit Balkon in Mörbisch am Neusiedlersee

Einleitung

In ruhiger Grünlage von Mörbisch am See erwartet Sie diese ca. 66 m² Mietwohnung in der 2. Etage. Die gepflegte Neubau-typische Ausstattung bietet eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick auf den Neusiedlersee.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: zwei Schlafzimmer (je ca. 10 m²) sowie ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer. Die Küche ist ca. 10 m² groß und möbliert. Das Bad umfasst ca. 3 m² mit Dusche, außerdem gibt es ein separates WC. Ein zentrales Vorzimmer verbindet alle Räume; zusätzlich gibt es einen ca. 3 m² großen Abstellraum. Die Immobilie ist als Neubau gepflegt und wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Der Balkon misst ca. 6 m² und ermöglicht einen Blick auf den Neusiedlersee. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Freistellplatz für ein Auto; eine Gartennutzung ist möglich.

Highlights

• Balkon ca. 6 m²
• Küche möbliert
• 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Zentralheizung mit Gas
• Keller & Freiplatz inklusive
• Gartenmitbenutzung möglich
• Grüne Lage in Mörbisch am See
• Etage 2 – gepflegte Bauweise

Lage & Umgebung

Mörbisch am See bietet eine idyllische Lage am Nordufer des Neusiedler Sees. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar: Spar ca. 10 Gehminuten, Bäckerei ca. 9 Gehminuten, Volksschule ca. 12 Gehminuten; das Seebad und die Seefestspiele erreichen Sie ca. 18 Gehminuten. Das Rathaus ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Eisenstadt ist ca. 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar; die Region besticht durch Weinbau, Natur und kulturelle Highlights.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: 695,- €/Monat
• Kaution: 2.190,- €
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 148 kWh/m²a, Klasse D