3-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt, Winzerweg, 77 m², Gasheizung

Willkommen in dieser NEUWERTIGEN 3-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt am Winzerweg. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes (Baujahr 2018) und besticht durch einen praktischen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, Bad und Flur. Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich sinnvoll auf helle Räume. Geheizt wird mit einer Gas-Heizung; im Keller steht ein Abteil zur Verfügung. Der Balkon ergänzt den Wohnraum nach draußen. Der Zustand wird als neuwertig beschrieben.

Der Energieausweis weist HWB 27,93 kWh/m²a aus, primärer Energieträger ist Gas. Die Übergabe der Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vorgesehen.

• Ca. 77 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon mit Freiraum nach draußen
• Gas-Heizung
• Kellerabteil vorhanden
• neuwertiges Baujahr 2018
• HWB 27,93 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Eisenstadt am Winzerweg, einer begehrten Wohnlage im Burgenland.

In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, der innerstädtische Bereich lässt sich fußläufig erreichen.

Durch die zentrale Lage ergeben sich kurze Wege in die Innenstadt und zu regionalen Einrichtungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 805,43 EUR/Monat
• Gesamtbelastung: 805,43 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 27,93 kWh/m²a, primärer Energieträger Gas
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab 01.02.2026