Maisonettewohnung mit Garten in Neudörfl

Einführung

Die Maisonettewohnung in Neudörfl wurde 2022 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 101,22 m² auf zwei Etagen. Sie ist neuwertig und verfügt über einen Garten von 42 m² sowie eine Terrasse. Die moderne Ausstattung umfasst eine Luftwärmepumpe als Heizsystem. Die 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien konzipiert und profitiert von guter Ausrichtung und hoher Energieeffizienz.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit großzügigen Raumhöhen. Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizung. Der Zustand ist neuwertig, mit hochwertigen Materialien und guter Belichtung. Der Garten bietet Privatsphäre, die Terrasse zusätzlichen Freiraum. Die Energieeffizienz ist mit einem HWB-Wert von 33,4 kWh/m²a und FGE-Wert von 0,81 hervorragend.

Highlights

• Garten mit 42 m² Nutzfläche
• Terrasse vorhanden
• Luftwärmepumpe als Heizung
• Neuwertiger Zustand
• 101,22 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Baujahr 2022
• Hohe Energieeffizienz

Lage & Umgebung

Neudörfl im Bezirk Mattersburg bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neuem Mittelschule und Musikschule. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und ansässige Ärzte direkt in der Ortschaft. Der Badesee ist ein Highlight und nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich.

Zusätzliche Informationen

• Mietkauf-Option mit Finanzierungsbeitrag von 45.258,83 €
• Energieausweis: HWB 33,4 kWh/m²a, FGE 0,81
• Primärenergieträger: Luftwärmepumpe