Jungfamilienwohnung mit Loggia in Neusiedl

Diese freundliche Jungfamilienwohnung im 1. Stock in einer gepflegten Wohnhaussiedlung in Neusiedl am See bietet 84 m² Wohnfläche auf drei Zimmern. Erbaut 1998, präsentiert sie sich in gepflegtem Zustand mit moderner Einbauküche, Loggia und Gartennutzung. Der Grundriss umfasst Eingang mit Garderobe, separates WC, geräumigen Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Zugang zur 6 m² Loggia, Essküche, Duschbad und zwei Schlafzimmer. Moderne Laminatböden in Wohnbereichen, Fliesen in Nasszellen, Isolierglasfenster und Gegensprechanlage sorgen für Komfort. Die Beheizung erfolgt etagenweise über Gasetagentherme, Energieverbrauch 51 kWh/m²a (Klasse C). Ein großzügiges Kellerabteil und obligatorischer Garagenplatz runden das Angebot ab.

Highlights

• Moderne Einbauküche mit Essbereich
• Große Loggia (6 m²) mit Nordwest-Ausrichtung und Grünblick
• Gartennutzung mit Spielbereich
• Obligatorischer Garagenabstellplatz
• Laminatböden und Fliesen
• Separates WC und Duschbad
• Gegensprechanlage und Kabel-/Sat-TV
• Fahrradraum vorhanden

Lage & Umgebung

Neusiedl am See liegt am Neusiedler See mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 5-10 Minuten zu Fuß. Ideal für Familien durch den grünen Allgemeingarten mit Spielbereich. Nahegelegene Radwege laden zu Ausflügen ans Wasser ein.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete inkl. Garage: 1.050 EUR/monatlich
• Betriebskosten: 206,56 EUR (netto)
• Kaution: 3.150 EUR
• Energieausweis: Bedarf, 51 kWh/m²a, Klasse C