2-Zimmer Wohnung Strebersdorf, 47m²

>Introduction

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung in Strebersdorf im sonnigen Mittelburgenland bietet 47 m² Wohnfläche und wurde 1994 erbaut. Sie ist als Neubau-Alternative mit vollständiger Ausstattung konzipiert und verfügt über eine Loggia sowie Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre durch große Fenster. Das Schlafzimmer mit Schrankraum bietet ausreichend Platz, das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und es gibt ein separates WC. Eine effiziente Zentralheizung gewährleistet angenehme Temperaturen bei niedrigen Kosten. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und lädt zum unmittelbaren Einzug ein.

>Highlights

• Vollständig eingerichtete Wohnung mit Möbeln
• Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
• Loggia von 4,25 m²
• Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Pergola
• Zentralheizung
• Separate WC und Badezimmer mit Dusche
• Stellplatz verfügbar
• Energieeffizienzklasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Strebersdorf nahe Therme Lutzmannsburg, nur 5 Minuten entfernt. Supermarkt, Bank und Post sind unter 1,5 km erreichbar, Busanhalt in 500 m. Schule befindet sich in weniger als 1,5 km Entfernung, Kindergarten in 4,5 km. Oberpullendorf als politischer Bezirk bietet gute Infrastruktur. Die Region Mittelburgenland begeistert mit 300 Sonnentagen, Weinbau und Freizeitmöglichkeiten wie Therme und Burgen. Arztpraxis in 9,5 km, Krankenhaus in 10 km.

Zusätzliche Informationen

• Befristete Vermietung für 3 Jahre mit Verlängerungsoption
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Heizung akonto 100 €/Monat
• Bezug ab 01.04.2026
• Energieausweis: HWB 49,5 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,93 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 2029