1.480 €
/MonatModerne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit großer Terrasse in Krumpendorf
57,96 m²
1
2 Zimmer
1 Bad
Über diese Immobilie
Willkommen in Krumpendorf am Wörthersee: Hier erwartet Sie eine moderne, neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Neubau (Baujahr ca. 2023) mit ca. 57,96 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse von ca. 26,76 m², eine Tiefgaragenstelle und hochwertige Ausstattung.
Die TOP-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 17 Einheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Vorraum misst ca. 6,50 m², der Koch-/Wohn-/Essbereich ca. 29,91 m² und das Schlafzimmer ca. 13,69 m².
Ein Badezimmer von ca. 3,80 m² und ein separates WC von ca. 1,93 m² ergänzen das Raumprogramm; ein Abstellraum vervollständigt die praktisch zugeschnittene Planung.
Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie große Glasflächen sorgen für eine helle, offene Wohnatmosphäre, die sich nach außen fortsetzt.
Die Wohnung ist voll möbliert erhältlich, wobei die Möbel im Mietpreis enthalten sind.
Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Keller bis in das Obergeschoss; der Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Highlights
- Terrassenwohnung mit 26,76 m² Terrasse
- 2 Zimmer, ca. 57,96 m² Wohnfläche
- Voll möbliert inklusive Möbel
- Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden
- Beheizung über Fernwärme, zentrale Wärmeversorgung
- Parkett- und Fliesenböden
- Energieeffizient: HWB 35 kWh/(m²a), Klasse B
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt zentral in Krumpendorf am Wörthersee und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt.
Der Radweg führt direkt ins Zentrum von Klagenfurt, und die Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Der Wörthersee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung direkt vor der Tür.
Zusätzliche Informationen
- Nettomiete: 1.136,36 EUR
- Kaution: 4.440,00 EUR
- Energieausweis: Bedarf; HWB 35 kWh/(m²·a); Klasse B
- Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Preisübersicht
Gesamtbelastung
1.480 €
/MonatMiete
1.179 €
Betriebskosten
230 €
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Mietdetails
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Etage
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Dokumente
Über den Anbieter
Peter Dohr
RE/MAX Friendsüber RE/MAX Friends
57
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
1.480 €
/MonatMiete
1.179 €
Betriebskosten
230 €
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
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