3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf

Diese exklusive, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 83,55 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 in zentraler Lage in Krumpendorf am Wörthersee. Sie bietet eine großzügige Terrasse von 70 m² mit Garten sowie einen Keller von 11 m². Die Wohnung umfasst Vorraum, Koch-/Wohn-/Essbereich (37,53 m²), zwei Zimmer (12,73 m² und 13,53 m²), Badezimmer mit Dusche (4,39 m²) und separates WC (3,07 m²). Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, große Glasflächen für viel Licht und eine vollständige Möblierung sorgen für ein modernes Ambiente. Beheizung erfolgt per Fernwärme, zwei Tiefgaragenparkplätze sind inklusive. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang.

Highlights

• Voll möbliert inklusive hochwertiger Einrichtung
• 70 m² Terrasse mit Garten
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärme-Heizung
• Zwei Tiefgaragenparkplätze
• Aufzug vorhanden
• Neubau 2023 mit hoher Energieeffizienz (HWB: 35 kWh/m²a, Klasse B)
• Große Fensterflächen für optimale Belichtung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Krumpendorf, nur wenige Minuten zu Fuß vom Wörthersee und Parkbad entfernt. Der Bahnhof ist in 10 Minuten erreichbar, Busse in unter 4 Minuten. Supermarkt (<175m), Arzt (<275m), Schule (<350m) und Apotheke (<100m) sind in unmittelbarer Nähe. Klagenfurt ist in 15 Autominuten erreichbar, Autobahnanschluss in 18 Minuten. Radweg direkt ins Stadtzentrum vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Mietwohnung, voll möbliert
• Zwei Tiefgaragenparkplätze inklusive
• Energieausweis: HWB 35 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,72 (Klasse A)
• Kellerabteil 11 m²