Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Rosenegg

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Schloss aus dem Jahr 1592 in Ebenthal bei Klagenfurt. Die hochwertig restaurierte Liegenschaft bietet 105 m² Wohnfläche in einem ruhigen Umfeld mit historischem Charakter. Die Wohnung umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer von ca. 30 m², zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (z. B. als Büro oder Ankleide), ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Kellerraum von ca. 30 m². Helle Räume mit klassischem Altbaucharakter, Gewölbeelementen und Parkettböden sorgen für einen gepflegten Zustand. Die Gartenmitbenutzung ist möglich und betont den besonderen Wohnkomfort.

Highlights

• Historische Bausubstanz mit Gewölbeelementen
• Helle Räume mit Altbaucharakter
• Parkettböden
• Wohnküche
• Zwei Schlafzimmer plus Durchgangszimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerraum ca. 30 m²
• Gartenmitbenutzung möglich

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Umgebung von Ebenthal bei Klagenfurt. Die gute Anbindung an die Stadt Klagenfurt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit. Ebenthal bietet eine idyllische Lage mit Autoanbindung. Die Nähe zu Klagenfurt Land sorgt für ausgezeichnete Infrastruktur. Lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.250 €, Betriebskosten: 90,91 € zzgl. 10 % USt., Heizkosten: 166,67 € zzgl. 20 % USt., Gesamtbetrag: 1.550 €
• Einzug ab 1. Juli möglich
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 184 kWh/(m²a), Klasse E
• Alleinvermietung, keine Haustiere