Große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Viktring, Klagenfurt nahe Uni

Diese ca. 91,21 m² große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Viktring, einem beliebten Stadtrandviertel von Klagenfurt. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, helle Räume und einen durchdachten Grundriss.

Sie ist teilweise renoviert und verfügt über eine Küche möbliert, 2 separate WCs sowie eine Zentralheizung mit Öl und Baujahr ca. 1968.

Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum (ca. 10,8 m²), eine Wohnküche (ca. 13,37 m²) und drei Zimmer (jeweils ca. 16,36 m², 20,35 m² und 17,29 m²). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Stadtrandlage in Viktring aus, mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe; Auto- oder Bahnverbindungen bringen Sie rasch ins Stadtzentrum (ca. 10 Fahrminuten). Uni Klagenfurt und der Wörthersee liegen in kurzer Reichweite und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche: ca. 91,21 m²
• 3,5 Zimmer mit offener Wohnküche
• Küche möbliert; 2 separate WCs
• Zentralheizung mit Öl
• Optionale Parkmöglichkeiten: Garagenplatz 48 EUR/Monat oder Stellplatz 24 EUR/Monat
• Helles, durchdachtes Raumkonzept
• Ruhige Stadtrandlage in Viktring

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Viktring, einem beliebten Teil von Klagenfurt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielfältige Freizeitangebote.

Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 10 Fahrminuten; Uni Klagenfurt sowie der Wörthersee liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und bieten zahlreiche Freizeit- und Bildungsangebote.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Gesamtbelastung brutto: 1.370,00 EUR; Nettomiete 963,54 EUR; Nebenkosten 273,63 EUR; Heizkosten 91,21 EUR
• Kaution: 4.110,- EUR
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Parkmöglichkeiten: optional Garagenplatz 48 EUR/Monat oder Stellplatz 24 EUR/Monat