Erstbezug Penthouse zur Miete in Klagenfurt am Kreuzbergl

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche liegt in einer der gefragtesten Lagen von Klagenfurt am Kreuzbergl. Sie bietet einen großzügigen Südost-Balkon von 111 m² sowie einen eigenen Eingang. Der Neubau aus 2025 zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung und einen offenen Kamin mit Sitzbank, von dem aus ein einzigartiger Blick über Klagenfurt genossen werden kann. Die Küche sowie Einbauten in Bädern und Vorraum werden von Grünwald eingerichtet. Die Raumaufteilung ist ideal mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer und 2 separaten Gäste-WCs. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie Massive Bauweise sorgen für Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei und energieeffizient mit HWB 34,5 kWh/m²a (Klasse B).

• 115 m² Wohnfläche mit 111 m² Südost-Balkon
• Erstbezug 2025 in Top-Lage nahe Wörthersee
• Bodenheizung und Deckenkühlung
• Offener Kamin mit Blick über Klagenfurt
• Einbauküche von Grünwald
• Parkett und Fliesenböden
• Carport- und Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Abstellraum und Kellerabteil
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage am Kreuzbergl bietet direkten Zugang zu Natur und Wörthersee mit Laufwegen, Spazierpfaden und Strandbädern. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen unter 1.000 m entfernt, ebenso Bus und Bahnhof. Die Innenstadt ist per Fahrrad entlang des Lendkanals in wenigen Minuten erreichbar. Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ist 10 Autominuten entfernt. Autobahnanschluss und Flughafen sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Konditionen auf Anfrage
• Carport- und Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Energieausweis: HWB 34,5 kWh/m²a (B), FGEE 0,79 kWh/m²a (A)
• Verfügbar ab Mitte Februar