Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Klagenfurt

Diese moderne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit einer großzügigen Loggia von 15,62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2018 errichteten Hauses in Klagenfurt am Wörthersee. Mit einer Nutzfläche von 54,6 m² bietet sie eine optimale Raumaufteilung. Der offene Koch-Wohn-Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine neuwertige Hochglanzküche. Das geräumige Schlafzimmer, der separate Abstellraum und das moderne Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort. Ein separates WC rundet das Layout ab. Die Wohnung ist neuwertig und wird mit Fernwärme sowie Fußbodenheizung beheizt. Die Loggia bietet Blick ins Grüne und auf die Berglandschaft.

Highlights

• Voll möbliert inklusive aller Möbel und Geräte
• XL-Loggia (15,62 m²) südöstlich ausgerichtet
• Offene Hochglanzküche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Außenparkplatz inklusive
• Kellerabteil und Abstellraum
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe der Uni, dem Wörthersee und der Waidmannsdorfer Straße. Supermarkt in <150 m, Bus in <100 m, Bahnhof in <700 m und Universität in <1.450 m erreichbar. Apotheke in <300 m, Arzt in <475 m, Kindergarten in <850 m und Schule in <600 m. Die hervorragende Infrastruktur bietet Nahversorgung und gute Anbindungen ins Stadtzentrum per Bus.

Zusätzliche Informationen

• Außenparkplatz inklusive
• Energieausweis: Bedarf, HWB 27,6 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,8 kWh/m²a (Klasse A)
• Fahrradraum verfügbar
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht