2-Zimmer-Wohnung Klagenfurt HP

Diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung in Klagenfurt am Wörthersee liegt zentral und doch ruhig mit grüner Umgebung. Mit ca. 50 m² Wohnfläche im Hochparterre bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein großes Schlafzimmer, einen großen Wohnraum, eine separate Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC. Ein Kaminofen und Stromheizung ermöglichen flexible Heizkosten. Das thermisch sanierte Gebäude mit erneuerten Fenstern sorgt für Effizienz. Die östliche Ausrichtung bringt angenehmes Morgenlicht in die hellen Räume.

• 2 große Zimmer (Schlaf- und Wohn-Esszimmer)
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil (6 m²)
• Gemeinsame Grünfläche
• Kaminofen und Stromheizung
• Östliche Ausrichtung mit Morgenlicht

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nahe dem Hauptbahnhof in Klagenfurt am Wörthersee. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler. Trotz zentraler Lage genießen Sie ruhiges Wohnen inmitten von Grünflächen. Die gesamte Infrastruktur ist in Gehweite verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietwohnung, Energieausweis: Klasse C (60 kWh/m²a, 2014)
• Bezugsfrei ab ca. 1. Juni 2026
• Öffentliche Parkplätze entlang der Straße
• Geringe Betriebskosten (kein Lift)