Wohnung am Hauptplatz Villach – Altbau, 77 m², Domblick, Zentrum

Direkt am Hauptplatz erwartet Sie eine großzügige Mietwohnung im Stil eines historischen Altbaus. Die ca. 77 m² große Einheit verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad und ein separates WC sowie eine integrierte Küche. Die Generalsanierung erfolgt derzeit, der Erstbezug ist ab dem 01.10.2025 vorgesehen.

Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer. Der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (Durchgangszimmer) bildet das Zentrum der Wohngen. Ein ca. 35 m² großer Raum eignet sich flexibel als Wohn- oder Arbeitszimmer. Die imposante Raumhöhe von über 3 Metern verleiht dem Ambiente Altbauflair. Große Fensterflächen öffnen den Blick auf den Hauptplatz und den Dom von Villach. Die Nutzung als Wohnung oder Büro ist möglich, die Generalsanierung erfolgt hochwertig in ruhiger Arkadenhoflage.

Highlights

• Erstbezug nach Generalsanierung ab 01.10.2025
• Altbaucharme mit Deckenhöhe > 3 m
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (EBK)
• Großzügiges Raumangebot: ca. 35 m² für Wohnen oder Arbeiten
• Blick auf Hauptplatz und Dom
• Mediterraner Arkadenhof, ruhige Innenhoflage
• Vielseitige Nutzung als Wohnung oder Büro

Lage & Umgebung

Villach bietet urbane Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die Lage am Hauptplatz garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Gastronomie, Shopping, Kultur und der Drauufer-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt verleiht dem Wohn- oder Arbeitsort Charakter und eignet sich ideal für Stadtliebhaber. Distanzangaben in Minuten: Kindergarten 0,3; Grundschule 0,1; Real-/Hauptschule 0,5; Einkaufsmöglichkeiten 0,01; Gaststätten 0,01; Zentrum 0,01; Fernbahnhof 0,6; Autobahn 3,5; Bus 0,1.

Zusätzliche Informationen

• Warmmiete 950 EUR/Monat (inkl. Heizkosten)
• Kaution 2.850 EUR
• Verfügbar ab 01.10.2025
• Ausstattung: EBK, Fliesen- und Parkettboden, Gäste-WC, zentrale Heizung