Gartenwohnung mit Bergblick in Villach

Einführung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Villach, erbaut im Jahr 2019, bietet 57,48 m² Wohnfläche mit privatem Garten und Terrasse. Sie verbindet modernes Design mit hochwertiger Vollmöblierung und beeindruckendem Bergblick auf Dobratsch und Mittagskogel. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und sofort bezugsfertig.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück mit Granitarbeitsflächen, Induktionskochfeld, Apothekerschrank und Vollausstattung. Das Schlafzimmer verfügt über ein Boxspringbett und begehbaren Schrankraum mit direktem Gartenzugang. Das Badezimmer ist modern mit hochwertigen Fliesen und Dusche. Die 20 m² Terrasse und 31 m² Garten laden zum Entspannen ein. Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für Komfort in allen Räumen. Die Südwestausrichtung der Terrasse gewährleistet viel Sonne.

Highlights

• Vollmöblierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
• 20 m² überdachte Terrasse (Südwestausrichtung)
• 31 m² privater Garten
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Panoramablick auf Berge
• Offene Designer-Wohnküche
• Begehbarer Kleiderschrank

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig und grün in der Margeritenstraße nahe Infineon. Zu Fuß erreichen Sie den Infineon-Campus in 10-15 Minuten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind unter 500 m entfernt. Bushaltestelle, Schule und Kindergarten liegen innerhalb von 500-1000 m. Arzt, Apotheke und Bank sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss und Bahnhof sind in unter 2 km Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. Betriebskosten: 1199 € (Wohnung) + 100 € (Garage)
• Heiz- und Warmwasserkosten nach Verbrauch (Vorschuss ca. 102 €)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 35 kWh/m²a, FGE 0,78
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive