2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Villach

Einführung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage in Villach-St. Martin und wurde 1978 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² plus 5 m² Loggia im Erdgeschoss bietet sie Komfortables Wohnen. Die Wohnung umfasst Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Speisekammer. Die ostseitige Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und sorgt für angenehmes Morgenlicht. Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Der gepflegte Zustand und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein PKW-Abstellplatz ist inkludiert.

Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet, mit hellen Räumen und guter Ausnutzung der Fläche. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung. Materialien und Ausstattung sind funktional und gut erhalten.

Highlights

• Loggia ostseitig mit 5 m²
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil vorhanden
• PKW-Abstellplatz inkludiert
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Küche mit Speisekammer

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Villach-St. Martin, in der Nähe der Stadthalle. Villach als Bezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindungen sind leicht erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 950 € monatlich inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto
• Heizwärmebedarf: 60,4 kWh/(m²a)
• Neubau-Qualität, Baujahr 1978, gepflegt