Moderne Mietwohnung im Zentrum von Wolfsberg, 1 Zimmer, ca. 44 m²

Diese moderne Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Wolfsberg in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Altstadt. Die ca. 44,45 m² große Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet eine helle Raumaufteilung. Verfügbar ab Anfang April – ideal für Singles oder Paare, die zentrale Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung ist kernsaniert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage von Wolfsberg. Die ca. 44,45 m² verteilen sich auf einen offenen Koch-/Wohn-/Essbereich von ca. 34,41 m². Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC und misst ca. 5,07 m². Zur Wohnung gehören ein Abstellraum von ca. 1,73 m² und ein Vorraum von ca. 3,24 m². Eine Küche möbliert ist vom Vermieter installiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme und Fußbodenheizung, was eine behagliche Wärmequalität sicherstellt. Die Innenstadtlage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

• Modernes, kernsanierte Objekt in zentraler Lage
• Küche möbliert für sofortigen Einzug
• Fernwärme mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Lift im Haus
• Ca. 44,45 m² Wohnfläche

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im STADTZENTRUM von Wolfsberg, in der Wiener Straße nahe dem Weiher und der Altstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Banken, Restaurants und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wolfsberg ist fußläufig erreichbar, ca. 7–10 Gehminuten. Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Zusätzliche Informationen

• Miete (netto): 503,82 EUR, zzgl. 10% USt.; Gesamtbelastung brutto ca. 725 EUR
• Nebenkosten: Betriebskosten netto 148 EUR, Heizkosten netto 80 EUR; zzgl. USt.
• Kaution: 2.175 EUR
• Übergabe ab Anfang April; Energieausweis liegt derzeit nicht vor