2-Zimmer-Wohnung in Seitenstetten Markt mit Balkon und Küche

Einleitung

Diese Mietwohnung befindet sich in Seitenstetten Markt, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die ca. 55,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Wohnküche sowie Balkon; verfügbar ab April 2026.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ca. 55,5 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC, sowie ein Balkon von ca. 12,5 m². Die Küche ist möbliert, eine Ablöse ist nicht erforderlich. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Im Mietpreis enthalten ist ein freier Pkw-Abstellplatz sowie ein Kellerersatzraum. Die Baujahresangabe ist ca. 2016; die Vermietung erfolgt ab April 2026; der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre.

Highlights

• Balkonfläche ca. 12,5 m²
• Wohnfläche ca. 55,5 m²
• 2 Zimmer inklusive Wohnküche
• Küche möbliert, keine Ablöse
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Freier Pkw-Abstellplatz
• Energieausweis HWB 40,6 kWh/(m²a), Klasse B

Lage & Umgebung

Zentrumsnahe Lage in Seitenstetten Markt mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und das Stadtzentrum ist fuß- bzw. fahrbar erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man zentrale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: €2.500,00
• Verfügbar ab: April 2026; Mietdauer befristet auf 5 Jahre
• Energieausweis: HWB 40,6 kWh/(m²a), Klasse B
• Gesamtbelastung brutto: €807,70 monatlich