4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Neuhofen an der Ybbs

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage im 2. Stock in Neuhofen an der Ybbs. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² zuzüglich 3,87 m² Loggia bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Loggia. Die Wohnung ist teilweise möbliert, was eine unkomplizierte Nutzung ermöglicht. Ein effizienter Pelletsofen sorgt für moderne Heizung, ergänzt durch Elektroheizung. Der Zustand ist gut, mit heller Ausrichtung durch die Loggia. Der ruhige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

• 89 m² Wohnfläche + 3,87 m² Loggia
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
• Teilweise möbliert
• Pelletsofen und Elektroheizung
• Separates WC
• Ruhiger Gemeinschaftsgarten

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten zu Fuß im Ortszentrum von Neuhofen an der Ybbs. Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind unter 500 m entfernt. Schule befindet sich ebenfalls unter 500 m entfernt, Kindergarten unter 3.500 m. Arztpraxis ist weniger als 2.000 m entfernt. Busbahnhof unter 500 m, Bahnhof unter 3.500 m, Autobahnanschluss unter 8.000 m. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz: 850 €
• Kaution: 2.500 €
• Energieausweis: HWB 86,9 kWh/m²a, fGEE 1,23
• Beziehbar ab: sofort
• Mietvertragsbefristung: 3-5 Jahre