Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon in Seitenstetten Markt

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentrumsnah in Seitenstetten Markt, Niederösterreich, im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 2016. Mit einer Wohnfläche von 55,5 m² bietet sie ein helles und modernes Wohngefühl. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit WC. Die moderne Küche ist ohne Ablöse übernehmbar und die Zentralheizung arbeitet mit Fernwärme. Der großzügige Balkon mit 12,5 m² lädt zum Entspannen ein. Ein freistehender PKW-Abstellplatz und ein Kellerersatzraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und energieeffizient.

• 55,5 m² Wohnfläche im 1. OG
• Balkon mit 12,5 m²
• Moderne Wohnküche ohne Ablöse
• Freistehender PKW-Abstellplatz
• Kellerersatzraum
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Energieausweis: HWB 40,6 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,64 (A+)
• Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentrumsnah mit exzellenter Infrastruktur. Der Bus ist weniger als 500 m entfernt, der Bahnhof ca. 2,5 km Luftlinie. Arzt, Klinik, Schule und Bank befinden sich jeweils unter 1.000 m. Supermarkt und Apotheke sind unter 1,5 km erreichbar. Kindergarten, Bäckerei und Polizei liegen innerhalb von 3,5 km. Der Autobahnanschluss ist 8 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete Wohnung: € 566,50, Abstellplatz: € 29,22, Gesamtmiete: € 807,70
• Betriebskosten á conto: € 127,01, Heizkosten: € 72,00, Kaltwasser: € 6,05
• Kaution: € 2.500
• Verfügbar ab April 2026, Mietvertrag befristet auf 5 Jahre