Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Valentin

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in St. Valentin, Niederösterreich. Sie erstreckt sich über 63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Aufzugsgebäudes. Besondere Merkmale sind die möblierte Küche, der Balkon und der eigene PKW-Abstellplatz.

Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie einen Abstellraum. Die Küche ist möbliert ohne Ablöse. Der Balkon bietet 12 m² Fläche. Die Zentralheizung mit Gasbefeuung sorgt für Komfort. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit energieeffizienter Ausstattung: HWB 30 (Klasse B), fGEE 0,80 (Klasse A).

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Balkon mit 12 m²
• Möblierte Küche
• Eigener PKW-Abstellplatz
• Kellerabteil
• Zentralheizung (Gas)
• Separat-WC
• Energieeffizienzklasse A (fGEE)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral, aber ruhig mit Eurospar gegenüber. Der Bahnhof ist fußläufig in unter 500 m erreichbar. Bus und Autobahnanschluss sind ebenfalls unter 500 bzw. 1.500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank und Post befinden sich allesamt unter 500 m entfernt. Kindergarten, Schule, Apotheke und Klinik sind in unter 1.500 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 630
• Betriebskosten á conto: € 120
• Heizkosten á conto: € 40
• Gesamtmiete: € 790
• Kaution: € 4.000
• Mietvertragsbefristung: 5 Jahre
• Übergabe: nach Vereinbarung