3-Zimmer-Wohnung Ulmerfeld Zentrum

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses im Ortszentrum von Ulmerfeld. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Bad mit WC. Das Bad wurde kürzlich erneuert und die Wohnung ist teilweise möbliert. Die Heizung erfolgt zentral über eine Luft-Wärmepumpe. Die Ausrichtung und weitere Details sorgen für ein helles und angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer mit insgesamt 58 m². Die moderne Einbauküche ist ausgestattet und praktisch gestaltet. Im Bad gibt es eine Dusche und WC, mit frischen Renovierungen. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe gewährleistet effiziente Wärme. Der Energieausweis zeigt einen Heizwärmebedarf von 147 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,82. Die Wohnung ist unterkellert.

Highlights

• Moderne Einbauküche
• Erneuertes Bad
• Luft-Wärmepumpe (Zentralheizung)
• Teilweise möbliert
• Unterkellert
• 1 separates WC
• 58 m² Wohnfläche
• Im Ortszentrum gelegen

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ulmerfeld, Ulmerfeld-Hausmanning. Das Stadtzentrum von Amstetten ist nur 7 km entfernt, erreichbar in ca. 10 Minuten mit dem Auto. In der Nähe gibt es alle notwendigen Infrastrukturen wie Geschäfte und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für gute Anbindungen ins Umland. Die ruhige Lage im Ortszentrum bietet Komfort und Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 412,80 zzgl. Betriebskosten € 127,60 und Heizkosten € 69,60 (Gesamt € 610)
• Kaution: € 2.000
• Heizwärmebedarf: 147 kWh/m²a
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,82
• Befristung: 5 Jahre