Geräumige 3,5-Zimmer-Mietwohnung in Kottingbrunn, Zentrumsnah, Neubau

Diese geräumige Mietwohnung liegt im Zentrum von Kottingbrunn im Neubau (ca. 2015) und bietet ca. 72 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer. Die zentrale Lage nahe dem Zentrum und dem Bahnhof macht sie besonders attraktiv. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine kompakte, gut erreichbare Wohnung suchen.

Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Bad, WC und den großzügigen Wohnbereich. Die Räume sind mit Laminat im Wohnbereich und Fliesen in Bad, WC und Vorraum ausgestattet. Die Kochnische öffnet sich zum Wohnbereich und schafft einen offenen, hellen Wohnstil. Insgesamt bietet die Wohnung drei Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Beheizt wird über Radiatoren mit einer Gastherme; ein Energieausweis liegt vor. Der Neubau zeichnet sich durch zeitgemäße Bauweise und gute Isolierung aus.

• Wohnfläche ca. 72 m²
• 3,5 Zimmer, flexibel nutzbar
• Helle Räume dank großer Fenster
• Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad/Vorraum
• Gasetagenheizung mit Radiatoren
• Garten-/Grünbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Zentrumsnahe Lage: 5 Gehminuten zum Stadtzentrum und Bahnhof

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentrumsnah in Kottingbrunn, ideal für Pendler und Familien. Von hier aus erreichen Sie alle täglichen Einrichtungen bequem zu Fuß: Der Bus ist 0,5 Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof 6 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt Kottingbrunn ist in ca. 4 Autominuten erreichbar; Leobersdorf ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Wien liegt ca. 15 Minuten entfernt, Wiener Neustadt ebenfalls ca. 15 Minuten, Schwechat ca. 25 Minuten. Der nahe gelegene Park mit Schloss ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Miete warm inkl. Betriebskosten: 800 EUR pro Monat
• Kaution: 2.400 EUR
• Energieausweis vorhanden
• Übergabe ab sofort möglich