Helle Altbauwohnung Baden Zentrum

Diese helle Altbauwohnung mit 6 Zimmern und 162 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Baden bei Wien. Das historische Gebäude im Zentrum bietet hohe Räume mit 3 m Deckenhöhe, Flügeltüren und Kassettenfenster mit Außenrollos. Die Wohnung im 2. Stock umfasst vier große Altbauzimmer, zwei kleinere Zimmer, eine Einbauküche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Es gibt zwei Eingänge und einen kleinen Kellerraum von 4 m². Die Etagenheizung mit Gas und der gepflegte Zustand sorgen für Komfort. Der Parkett- und Fliesenboden verleiht Charme, und die zentrale Lage macht sie ideal für Wohnen und Arbeiten.

Highlights

• 162 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
• Hohe Räume (3 m), Flügeltüren, Kassettenfenster
• Außenrollos an Fenstern
• Einbauküche mit Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Getrennte Toilette
• Parkett- und Fliesenböden
• Etagenheizung mit Gas

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt mitten in der Fußgängerzone nahe Rathaus und Casino. Restaurants, Geschäfte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Josefsplatz mit Regionalbussen und Badner-Bahn ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof. Der Kurpark liegt in wenigen Gehminuten, die Römertherme bietet Entspannung und das Rosarium lädt zum Spazierengehen ein. Die exzellente Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Befristete Vermietung
• Energieausweis: Bedarf, HWB 161 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 2,5 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2030
• Kabel- und DV-Verkabelung vorhanden