3,5-Zimmer-Altbauwohnung Bad Vöslau

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit 101 m² Wohnfläche befindet sich in einer Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1870 in ruhiger Sackgassenlage in Bad Vöslau. Die Wohnung im 1. Stock ohne Aufzug besticht durch ihren einzigartigen Altbauflair mit hohen Räumen, Fischgrätenparkett und Flügeltüren. Das Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet, die Schlafzimmer ostseitig und Küche sowie Bad westseitig, alle mit Blick ins Grüne. Die ideale Aufteilung umfasst Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche und Bad mit Badewanne. Ein kleines 3 m² Balkon ist vom zweiten Zimmer zugänglich. Die Wohnung wurde 2012 modernisiert und ist neuwertig erhalten.

Highlights

• Fischgrätenparkett und Flügeltüren
• Südseitiges Wohnzimmer mit Grünblick
• Separates WC mit Waschbecken
• Einbauküche mit Kühlkombi und Geschirrspüler
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Kleiner Balkon (3 m², Ost)
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Erdkeller und Gartennutzung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage mitten im Grünen am Rand des Biosphärenparks Wienerwald mit Wanderwegen. In 10 Gehminuten (700 m) erreichen Sie die Kur-Apotheke, in 13-15 Gehminuten (1-1,1 km) Reformhaus und Billa. Das Einkaufszentrum Bad Vöslau ist 1,7 km entfernt. Die zentrale Bushaltestelle (Linien 303, 313) ist in 13 Gehminuten (1 km) erreichbar, der Bahnhof Bad Vöslau in 1,6 km. Autobahn A2 ist in kurzer Distanz, Wien 35 km und Baden 5 km entfernt.

Zusätzliche Information

Bruttokaltmiete 1.498 €, Kaution 4.500 €. Energieverbrauchszertifikat: HWB E (170,6 kWh/m²a), fGEE F (3,49). Bad mit Fenster, Fliesen- und Parkettböden.