Helle Altbauwohnung Baden Zentrum

Einführung

Diese helle Altbauwohnung mit 162 m² Wohnfläche liegt zentral in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Das historische Gebäude im 2. Stock verfügt über hohe Räume mit 3 m Raumhöhe, Flügeltüren und Kassettenfenster mit Außenrollos. Die Wohnung umfasst sechs Zimmer, darunter vier große Altbauzimmer und zwei kleinere, eine Einbauküche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Ein großer Vorraum und zwei Eingänge bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten oder eine Familie. Die Wohnung ist gepflegt und eignet sich durch ihre großzügige Aufteilung ideal für viel Platzbedarf.

Highlights

• Hohe Räume (3 m) und Flügeltüren
• Kassettenfenster mit Außenrollos
• Einbauküche mit Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate Toilette
• Parkett- und Fliesenböden
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Kabel- und Sat-TV sowie DV-Verkabelung
• Kleiner Kellerraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt mitten in der Fußgängerzone nahe Rathaus und Casino. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Josefsplatz mit Regionalbussen und Badner-Bahn ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof. In wenigen Minuten erreicht man den Kurpark, die Römertherme und das Rosarium. Die exzellente Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Befristete Vermietung
• Energieausweis: Bedarf, HWB 161 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 2,5 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2030
• 1 Kellerraum (4 m²), 1 Abstellraum