4-Zimmer-Maisonette 92m² mit Garten in Baden

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss in 2500 Baden, Niederösterreich, bietet auf 92,4 m² Wohnfläche viel Komfort. Erbaut 1996, verfügt sie über 4 Zimmer, einen Garten von 92,43 m², eine Terrasse von 6,3 m² und eine Garage. Die sonnige Südausrichtung sorgt für viel Licht im Wohnbereich mit Parkettboden.

Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt mit moderner Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, zwei separaten WCs und Gas-Zentralheizung. Der Wohnbereich öffnet sich zum privaten Garten und zur Terrasse mit Blick auf Stadt und Grün. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sowie der massive Bau und der gepflegte Zustand machen sie besonders attraktiv. Ein Aufzug erleichtert den Zugang von der Tiefgarage.

Highlights

• Sonnige Südausrichtung
• Privater Garten 92 m²
• Terrasse 6,3 m² mit Grünblick
• Einbauküche
• Gas-Zentralheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug vorhanden
• Tiefgarage

Lage & Umgebung

Die Lage in Baden ist ideal für den Alltag. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Bus, Bahnhof und Badnerbahn liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Der Autobahnanschluss ist in 4 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.618,86 € monatlich
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 54,6 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,37 (Klasse C)
• Kaution: üblich
• Übergabe: nach Vereinbarung