3-Zimmer-Wohnung Schwechat mit Loggia

Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Neubau Mautner-Markhof in Schwechat, erbaut 2020, bietet 65,63 m² Wohnfläche und 9,97 m² Loggia. Sie liegt im 1. Obergeschoss mit Ost-Ausrichtung zu einem ruhigen Innenhof. Der perfekte Grundriss umfasst Vorraum (4,78 m²), Flur (2,75 m²), separates WC (1,83 m²), Abstellraum (2,04 m²), Wohnzimmer (26,38 m²), Küche (4,97 m²), Schlafzimmer (12,55 m² und 10,53 m²). Ausgestattet mit Marken-Einbauküche inklusive Geräten, moderner Badewanne, Steinfliesen, Fußbodenheizung per Fernwärme und steuerbarer Wohnraumlüftung. Die Wohnung ist neuwertig, schlüsselfertig mit Kellerabteil und Zugang zur Dachterrasse.

Highlights

• Hochwertige Einbauküche mit Geräten
• Große Loggia (9,97 m²) mit Ostausrichtung
• Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
• Separates WC und Abstellraum
• Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse
• Neuwertig mit Steinfliesen und Sonnenschutz
• Fahrradraum und Tiefgaragenplatz optional
• Energieeffizient: Klasse B (Heizung), A (GGEE)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nur 500 m von der Wiener Grenze entfernt, nahe Kaiserebersdorf Bahnhof (S2, S7, 525 m). Buslinien 71A und 218 (275 m) sowie Straßenbahn (825 m) sorgen für schnelle Anbindungen nach Wien. Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermarkt (550 m), Apotheke (625 m), Kindergarten (225 m), Schule (575 m). Innenhöfe bieten Sitzgelegenheiten und Spielplätze. Flughafen Schwechat ist 7,95 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.164,24 € inkl. BK & USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provisionsfrei für Mieter
• Verfügbar ab sofort, 5-Jahres-Vertrag
• Tiefgaragenplatz optional: 108,60 €/Monat