Moderne Wohnung mit Loggia in Schwechat

Diese moderne Wohnung im 4. Stockwerk des 2020 errichteten Gebäudes in Schwechat bietet 41,76 m² Wohnfläche plus 10,03 m² Loggia mit Südausrichtung. Sie umfasst Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Schlafzimmer. Die Wohnung ist neuwertig mit Fußbodenheizung über Fernwärme, moderner Wohnraumlüftung und hochwertigen Materialien wie Parkett, Steinfliesen und außenliegendem Sonnenschutz.

Highlights

• Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse
• Große Loggia mit Südausrichtung zum Innenhof
• Hochwertige Marken-Einbauküche mit Geräten
• Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
• Separates WC und Abstellraum
• Kellerabteil mitvermietet
• Fahrradraum und optionale Tiefgarage
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 30,1 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Schwechat, nur 500 m von der Wiener Grenze entfernt, mit exzellenter Anbindung: Kaiserebersdorf Bahnhof (S2, S7) in 525 m, Bus < 275 m, Straßenbahn < 825 m. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in unter 550 m, Kindergarten < 225 m, Schule < 575 m, Arzt < 375 m. Innenhöfe bieten Sitzgelegenheiten und Spielplätze. Flughafen Schwechat ist in ca. 8 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 848,84 € inkl. Betriebskosten & USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provisionsfrei für Mieter
• Verfügbar ab sofort, Befristung 5 Jahre
• Energieausweis: Klasse B (HWB), Klasse A (fGEE)