3-Zimmer-Wohnung Himberg, 63m²

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Himberg im 1. Stock bietet ca. 63 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 1964. Sie verfügt über einen Grünblick und liegt ruhig an der Erberpromenade. Die Wohnung umfasst Vorraum, Wohnzimmer, separate komplett ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Waschtisch und Dusche sowie separate Toilette und Abstellraum. Das Badezimmer wurde 2026 saniert, die Gastherme ist neu. Die Heizung erfolgt etagenweise, der Boden ist gefliest. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht, der Zustand ist gepflegt.

Highlights

• Ruhige Lage mit Grünblick
• Komplett ausgestattete Küche
• Tageslichtbad mit Dusche (neu saniert)
• Separate Toilette
• Abstellraum und Kellerabteil
• Parkplatz inklusive
• Fahrradraum und Kinderwagenraum
• Gasheizung mit neuer Therme

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Himberg mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Schule sind allesamt unter 500 m entfernt. Bus-Haltestelle und Bahnhof befinden sich in weniger als 500 m bzw. 1.000 m Entfernung. Autobahnanschluss in 3,5 km, Einkaufszentrum in 1,5 km. Klinik und U-Bahn in ca. 7,5 Minuten erreichbar. Flughafen in 9,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Miete nach Kleinunternehmerregelung
• Parkplatz im Preis inbegriffen
• Energieausweis: HWB 141 kWh/m²a (Klasse D), FGE 2,83 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2031
• Handover: nach Vereinbarung