Neubau-Wohnung Schwechat mit Loggia

Diese moderne Neubauwohnung im Projekt Mautner-Markhof in Schwechat, errichtet 2020, bietet 47,26 m² Wohnfläche plus 10 m² Loggia. Die Wohnung liegt in der 2. Etage mit Lift und umfasst Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie Schlafzimmer. Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung über Fernwärme, moderner Wohnraumlüftung, Steinfliesen, Parkettböden und außenliegendem Sonnenschutz. Der Grundriss ist optimal nutzbar und die Loggia ist ost-ausgerichtet zum Innenhof. Die Wohnung ist neuwertig und schlüsselfertig inklusive Kellerabteil.

Highlights

• Hohe Qualität: Marken-Einbauküche mit Geräten
• Große Loggia (10 m², Ost-Ausrichtung)
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Moderne Wohnraumlüftung
• Separates WC und Abstellraum
• Zugang zur Dachterrasse
• Parkett, Steinfliesen
• Lift und Fahrradraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nur 500 m von der Wiener Grenze entfernt nahe Kaiserebersdorf Bahnhof (S2, S7, <525 m). Buslinien 71A und 218 (<275 m) sowie Straßenbahn (<825 m) sorgen für schnelle Anbindungen nach Wien. Supermarkt (<550 m), Bäckerei (<500 m), Apotheke (<625 m), Arzt (<375 m), Kindergarten (<225 m) und Schule (<575 m) sind fußläufig erreichbar. Innenhöfe bieten Sitzgelegenheiten und Spielplätze. Flughafen Schwechat ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 976,01 € inkl. BK & USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provisionfrei für Mieter
• Energieausweis: 30,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A)
• Verfügbar ab sofort, 5 Jahre Befristung