Die modernen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße in Wien 22., Donaustadt, Baujahr 2022, bieten 143 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit umfangreichen Außenflächen. Die funktional strukturierten Häuser verfügen über offene Raumaufteilung, hochwertige Materialien und große Glasfronten für viel Licht. Im Erdgeschoss liegt der Wohn-, Ess- und Kochbereich, die Obergeschosse bieten vier Schlafzimmer. Jede Etage hat Freiflächen mit insgesamt einem Balkon, drei Terrassen, drei Loggien sowie einem Garten von ca. 39 m². Die Schlüsselfertig-Ausführung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Fernwärme und einen Abstellraum. Die Energieeffizienz ist mit HWB 35,8 kWh/m²a (Klasse B) und F-GEE 0,75 (Klasse A) ausgezeichnet.

• 143 m² Wohnfläche auf drei Etagen
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Ein Balkon, drei Terrassen, drei Loggien
• Garten mit ca. 39 m²
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Ein Parkplatz inklusive
• Erstbezug 2022

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Essling östlich des Stadtzentrums, zwischen Aspern, Seestadt und Marchfeld. Busse (Linien 98A, 26A, 88A, 88B, N26) sind weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt, U-Bahn in 2 km erreichbar. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen unter 500 m entfernt. Der Nationalpark Donau-Auen ist 15 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Radweg führt in 30 Minuten ins Zentrum über Lobau und Donauinsel. Autobahnanschluss in 6 km.

Zusätzliche Informationen

• Miete brutto: 2.359,50 € monatlich
• Mietkauf-Option nach 3 Jahren
• Verfügbar ab sofort
• Energy pass: HWB 35,8 kWh/m²a (B), F-GEE 0,75 (A), gültig bis 2029